Immer mehr Menschen entscheiden sich für Eigentum Während Immobilienmakler und verkaufswillige Eigentümer dem Lockdown noch mit Zukunftsangst gegenüber standen, hat sich die Lage auf dem Immobilienmarkt mehr als entspannt. "Seit Corona die Welt fest im Griff hat, suchen immer mehr Familien den schnellen Weg ins Eigentum", weiß Ioannis Moraitis. Gerade Großstädter zeigen eine unglaubliche Bereitschaft, aufs Land zu ziehen und ihren Lebensmittelpunkt so schnell wie möglich zu verlegen. "Autarkie, ein sicheres Dach über dem Kopf und weniger Einschränkungen als in der Stadt sind Gründe, die den Perspektivwechsel in die Wege leiten", merkt Ioannis Moraitis als führender Kopf der hedera bauwert GmbH an. "Wer auf dem Land lebt, hat weniger Zukunftssorgen und bekommt viele Dinge, die in der Stadt Alltag sind, lediglich aus den Medien mit." Ist der erste Schritt in Richtung Stadtflucht getan und ist die Corona-Krise ein Auslöser, um umzudenken und vom Land der Mieter zu einer Gesellschaft der Eigentümer zu werden. Ioannis Moraitis ist sich sicher, dass die Nachfrage nach Immobilien in den Randgebieten und auf den infrastrukturell gut aufgestellten Dörfern auch zukünftig weiter steigt.

Ioannis Moraitis Smart Home auf dem Vormarsch

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Ioannis Moraitis | Digitalisierung der Immobilienbranche auf dem Vormarsch Moderne Immobilienbüros setzen schon seit einiger Zeit auf die Vorteile der Digitalisierung. "Drohnenaufnahmen, 3D Begehungen und die dreidimensionale Planung beim Neubau sind längst Standard in der Immobilienbranche", sagt Ioannis Moraitis. Der Experte muss es wissen, beschäftigt er sich doch seit mehr als 15 Jahren mit Immobilien und kennt den Markt wie seine sprichwörtliche
Westentasche. "In Corona-Zeiten hat sich der Fokus auf digitale Details verschärft", merkt Ioannis
Moraitis an. "Dabei waren viele Ideen und technische Präferenzen aus der Not heraus geboren. Doch in der Praxis zeigt sich, dass digitale Exposés und die Automation von Maklerbüros prinzipiell
viele Vorteile aufweist."

Ioannis Moraitis | Was der Berliner Mietendeckel für Investoren bedeutet Am 30. Januar 2020 wurde der Berliner Mietendeckel, angestoßen durch die Rot-Rot-Grüne Koalition, im Abgeordnetenhaus beschlossen. Schon lange vor dem Beschluss waren Vermieter und Investoren skeptisch. Das Ziel der Mietensenkung wurde, das weiß man auch bei der hedera bauwert GmbH, nur aus einer Perspektive betrachtet. Wie sich die Vorschrift zur Mietenbegrenzung auf die Vermietungsmodalitäten und auf Investments auswirkt, blieb in den politischen Diskussionen außen vor. "Die Eigentümer und Investoren wurden allein gelassen", merkt man bei der hedera bauwert GmbH an und stellt diese Vorgehensweise in Frage.

Ioannis Moraitis | Die Zossener Straße in Berlin Kreuzberg Der charmante Altbau in der Zossener Straße 4 ragt sechsgeschossig in den Himmel. Die weiße Fassade harmoniert wunderbar mit den rotbraunen Sprossenfenstern, die für ein angenehmes Klima in den Räumen und für eine gute Energiebilanz der Immobilie sorgen. Vor einigen Jahren hat sich die hedera bauwert GmbH dieser Immobilie angenommen und sie mit Kompetenz, mit viel Liebe zum Detail und großem Engagement saniert. In den Referenzen von Ioannis Moraitis, Geschäftsführer der hedera bauwert GmbH, spielt das Objekt in der Zossener Straße aus verschiedenen Gründen eine wichtige Rolle.

Ioannis Moraitis | PropTech in der Immobilienbranche Ausgedruckte Exposés und Grundrisse oder offline vorgenommene Berechnungen zur Finanzierung von Bauträgermaßnahmen sind Vergangenheit. "Die Digitalisierung hat die Immobilienbranche schon seit einigen Jahren erreicht", weiß Ioannis Moraitis und beruft sich in seiner Aussage auch auf die Erfahrungen der hedera bauwert GmbH aus Berlin. Als Geschäftsführer des Projektierungs- und Bauträgerunternehmens hat Ioannis Moraitis die Einführung von PropTech von Anfang an verfolgt und kennt die Fortschritte, den erhöhten Kundennutzen und die Zeitersparnis. "PropTech ist ideal, um die Online- und Offline Aktivitäten auf dem Immobiliensektor zu verbinden und so das optimale Nutzererlebnis zu schaffen." Ioannis Moraitis ist von der voranschreitenden Digitalisierung im Immobiliensektor überzeugt und sieht die Zukunft des Marktes zu einem Großteil im digitalen Segment.

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